Valoración gratuita
de tu piso en
Barcelona: descubre
cuánto vale tu piso
en 24 horas

Lo que ves en los portales no es lo que vale tu piso: es lo que pide cada vendedor, y muchos de esos anuncios llevan meses sin venderse. Lo que vale de verdad es lo que se ha pagado por pisos parecidos al tuyo en tu misma zona en los últimos meses. En The Home Pro hacemos esa valoración gratis: cruzamos cierres reales de tu zona, datos del Catastro y lo que un agente ve al entrar en el piso. Te damos un rango de precio con su explicación, sin exclusiva y sin compromiso.

Una tasación es un documento oficial que firma un tasador homologado por el Banco de España, sirve sobre todo para que el banco conceda una hipoteca, y se paga. Una valoración es el precio al que tu piso se va a vender de verdad hoy, hecha por quien conoce el mercado de tu barrio. Para vender necesitas la segunda; la primera la pedirá el comprador cuando pida su hipoteca. En The Home Pro te hacemos la valoración de venta gratis, y si en algún momento necesitas una tasación oficial (por una herencia o un divorcio, por ejemplo), te decimos cuándo la necesitas y con quién hacerla.

Sí, la valoración es completamente gratuita y no le compromete a nada: no requiere firmar exclusiva ni ningún encargo.

La ofrecemos porque es la mejor manera de que conozca nuestra forma de trabajar: el rigor del análisis, el conocimiento del mercado de su zona y el trato personalizado que nos caracteriza. Nuestro deseo, naturalmente, es que después nos confíe la venta o el alquiler de su vivienda, y trabajamos para merecerlo.

Si decide seguir con nosotros, le presentaremos una propuesta clara y por escrito. Si prefiere tomarse su tiempo, respetaremos su decisión.

Depende de si la quieres online o presencial. La online te da una orientación en el momento, con la dirección, los metros y el estado del piso. La presencial es la que sirve para fijar un precio de salida: un agente de The Home Pro visita el piso, mira la finca, la planta, la orientación y el estado real, y te entrega el informe con cierres comparables de tu zona. No te la damos de cabeza el mismo día en el piso porque preferimos contrastar los datos antes que decirte una cifra que luego haya que corregir.

Los metros son solo el punto de partida. Lo que de verdad mueve el precio en Barcelona es la planta y si hay ascensor (un cuarto sin ascensor y un cuarto con ascensor pueden diferir mucho en la misma calle), la orientación y la luz, si es exterior o interior, el estado de la reforma, el año y el estado de la finca, si tiene ITE pasada, y la comunidad (derramas pendientes, cuotas). Y luego está la calle concreta: en Poblenou no vale lo mismo un piso cerca de la Rambla que uno junto a la Gran Via. Por eso en The Home Pro no valoramos con un algoritmo por código postal, sino con cierres de tu misma zona.

Como orientación, sí; como precio de salida, no. Las herramientas online trabajan con medias de precios publicados en la zona, así que te dan un número parecido para dos pisos que en realidad se venden con una diferencia grande. Sirven para saber si estás en el rango de lo que pensabas. Si vas a vender, la valoración que cuenta es la presencial: en The Home Pro te la hacemos igual de gratis y es la que usamos para decidir contigo el precio de salida.

Lo primero es tener una sola valoración con datos que todos puedan ver, para que nadie discuta el precio por intuición. En The Home Pro se la mandamos a todos los herederos a la vez, con los cierres comparables de la zona, aunque cada uno viva en una ciudad distinta. Tenga en cuenta que el valor atribuido al inmueble al aceptar la herencia influye en la tributación de la venta posterior; por ello, le recomendamos revisarlo con un asesor fiscal desde el inicio.Como en The Home Pro también tramitamos herencias, si todavía no habéis aceptado la herencia, empezamos por ahí.

Sí. Necesitamos que alguien nos abra (un familiar, un vecino, un inquilino) o que nos hagas llegar las llaves, y nosotros hacemos la visita y te enviamos el informe por correo con fotos del estado actual del piso. Es habitual entre propietarios de Barcelona que viven en otra ciudad o fuera de España y heredaron el piso, o que se marcharon hace años. Si después decides vender, The Home Pro gestiona la venta completa a distancia, incluida la firma por poderes.

Las dos cosas. Con hipoteca, el valor del piso es el mismo; lo que cambia es cuánto te queda neto, y para eso incluimos en el informe la deuda pendiente que te certifica el banco. Con inquilino, el piso puede valer algo menos si se vende ocupado (menos compradores) o lo mismo si el contrato termina pronto, y depende de qué contrato tenga. En The Home Pro te decimos las dos cifras, con inquilino y sin él, para que decidas si vender ahora o esperar al fin del contrato.

Porque es muy habitual que una agencia te dé un precio alto para conseguir el encargo y luego te pida bajarlo cuando el piso lleva dos meses sin visitas. Si la cifra que te han dado no viene con cierres reales que la justifiquen, no es una valoración, es una promesa. En The Home Pro te enseñamos las operaciones cerradas en las que nos basamos y, si el precio que te dieron es correcto, te lo diremos igual. Llevamos pocas propiedades a la vez precisamente para no necesitar captar tu piso con un número que no se sostiene.